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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 1 M/m²
Terreno Barrio Republicano
Republicano, Asunción
390 m²
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Republicano, Asunción
Gs. 650.000.000
14% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 109,5 k
En venta amplio terreno sobre la calle Pizarro - zona universidad católica de Asunción Ubicado sobre la calle Pizarro casi 1 de julio https://maps.app.goo.gl/7fu857VwzygBpLr2A?g_st=iwb Superficie del terreno 586 m2 Medidas 12,45 m x 47,11 m Precio por diciembre *Gs. ***.-*
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 5.757.846.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.349.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
