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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 688.561.000
3% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 115.661
El estancamiento financiero por tener capital en cuentas bancarias que no rinden es un riesgo silencioso que erosiona tu patrimonio mes a mes. Buscar una propiedad que combine una ubicación estratégica con una alta rentabilidad suele terminar en el hallazgo de unidades ruidosas o alejadas de los centros de negocios de Asunción. Esa sensación de inseguridad al elegir un proyecto en pozo que no garantice plusvalía real es lo que detiene a los inversores que buscan seguridad y estatus en el mercado inmobiliario paraguayo. Este desarrollo en pozo en el Barrio Herrera es la solución de inversión que equilibra exclusividad y crecimiento patrimonial. Con departamentos de 1 y 2 dormitorios en un edificio de solo 4 pisos, asegurás un entorno residencial y tranquilo sin sacrificar la cercanía al eje corporativo. La propiedad ofrece terminaciones de lujo y amenities diseñados para el estilo de vida actual: piscina, quincho climatizado con parrilla y una espaciosa terraza al aire libre. Estarás a solo 10 minutos de Villa Morra y del Shopping La Galería, optimizando tus tiempos de traslado. La infraestructura incluye ascensor y laundry, garantizando funcionalidad y confort en una zona de constante revalorización. Escribí para recibir más información sobre esta oportunidad de inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 716,1 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 716,1 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 744,7 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 744,7 M | Gs. 143,4 M |
| 3 | Gs. 774,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 774,5 M | Gs. 233,9 M |
| 4 | Gs. 805,5 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 805,5 M | Gs. 325,7 M |
| 5 | Gs. 837,7 M | Gs. 304 M | — | Gs. 837,7 M | Gs. 418,7 M |
| 6 | Gs. 871,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 871,2 M | Gs. 513 M |
| 7 | Gs. 906,1 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 906,1 M | Gs. 608,7 M |
| 8 | Gs. 942,3 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 942,3 M | Gs. 705,7 M |
| 9 | Gs. 980 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 980 M | Gs. 804,2 M |
| 10 | Gs. 1019,2 M | Gs. 608 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 904,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción