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Oportunidad
Gs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
Local comercial en venta en General Díaz, Asunción
General Díaz, Asunción
404 m²
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.486.358.000
51% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Local Comercial - Venta - Paraguay Asunción General Díaz VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE QUINTA AVENIDA 250,000 USD Paraguay Asunción General Díaz Quinta Avenida Total Mts²375 Sup. Lote:15x25 Sup. Lote (m²):375 Area de Construcción (m²)750 Plantas:3 Español Vendo local comercial sobre quinta avenida Superficie de terreno: 375 m2 Superficie construida: 750 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 506.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 506.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
General Díaz, Asunción
Gs. 805.000.000
Gs. 5,6 M/m²
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 642.107.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 657.000.000
Gs. 4,5 M/m²
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Catedral, Asunción
Ubicación aproximada