1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 537.949.000
5% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 90.362
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT 🏗️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🛏 departamento de 3 dormitorios 1 dormitorio 1 baño sala cocina comedor 1 cochera 📍 Unidad 416 Piso: 4 💰 Precio: USD 90.362 🔑 Entrega 30%: USD 27.109 📆 Financiación: 39 cuotas de USD 1622 💳 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,5 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 559,5 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 581,8 M | Gs. 76,1 M | — | Gs. 581,8 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 605,1 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 605,1 M | Gs. 154,4 M |
| 4 | Gs. 629,3 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 629,3 M | Gs. 216,7 M |
| 5 | Gs. 654,5 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 654,5 M | Gs. 279,9 M |
| 6 | Gs. 680,7 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 680,7 M | Gs. 344,1 M |
| 7 | Gs. 707,9 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 707,9 M | Gs. 409,4 M |
| 8 | Gs. 736,2 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 736,2 M | Gs. 475,8 M |
| 9 | Gs. 765,7 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 765,7 M | Gs. 543,3 M |
| 10 | Gs. 796,3 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 796,3 M | Gs. 612 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada