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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.845.513.000
129% sobre la medianaGs. 23,4 M/m²Precio original: US$ 310.000
En venta departamento en el Edificio Eminent Torre 1 Piso 11 Sup: 79 m2 2 Dormitorios, una de ellas en suite Sala y comedor integrados Baño con doble bacha y tina con hidromasaje Cocina independiente amoblada 1 Cochera 1 Baulera Amenities * Piscina Climatizada * Cava de vinos * Business Center * Amplio salon de eventos * Terraza y parrilleros dobles * Salon de niños * Cinema * Spa o área de relajación * Salón de masajes * Peluqueria * Restaurante * Gimnasio Obs: Precio de venta negociable, con opciones de financiación a corto plazo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 205,8 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 359,3 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 516,1 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 676,2 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 839,7 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1006,8 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 589,8 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1177,7 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1352,5 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 1531,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada