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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
38% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 194,8 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 320 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 325,6 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 446,9 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 407 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 575,6 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 706,3 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 569,8 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 838,9 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 973,6 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 732,6 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1110,4 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 814 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1249,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada