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Ycuá Duré, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 131 k
¡Descubrí la oportunidad de inversión que estabas esperando en Luque, Paraguay! Esta espaciosa casa sin habitar se encuentra en la localidad de Ycuá Duré, ofreciendo una ubicación estratégica dentro de un entorno tranquilo y accesible con la capacidad de remodelar ya que necesita algunas reparaciones . Con un total de 720 metros cuadrados de área habitable, esta propiedad te ofrece el espacio y la comodidad que siempre soñaste. La casa se asienta sobre un terreno de 420 metros cuadrados, con dimensiones del lote de 14 por 30 metros, proporcionando suficiente espacio para disfrutar al aire libre. El diseño incluye un encantador balcón, ideal para disfrutar del clima y las vistas que ofrece la ciudad de Luque. Esta magnífica residencia cuenta con un total de 4 habitaciones, perfectas para acomodar a toda la familia o incluso para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o invitados. Además, dispone de 3 dormitorios en planta baja y 1 en planta alta, y 2 baños, lo que permite ofrecer suficiente espacio para la familia. Ubicada en la dirección Calle 8 de diciembre casi La esperanza, esta propiedad ofrece oportunidades ilimitadas para personalizar y crear el hogar de tus sueños.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 99,5 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 239,3 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 380,3 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 522,8 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 666,6 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 811,8 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 958,6 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 858,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1107 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 965,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1257 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 1073,2 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1408,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX REPUBLIC
Gabriela Delvalle
Valeriano Zeballos & M. Troche
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada