
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.883.169.000
10% bajo la medianaGs. 523,8 k/m²Precio original: US$ 2.500.000
EN VENTA TERRENO DE 3 HECTÁREAS EN SAN LORENZO - IDEAL PARA TODO TIPO DE INVERSIÓN. En venta Terreno de 28.416 m2, extensión ideal para todo tipo de emprendimientos: 1. Complejos habitacionales de alto rendimiento. 2. Depósitos para Centro de Distribución, por las interconectividades de las arterias de la zona. 3. Espacios de Oficinas o Coworking: Aprovecha el boom de trabajadores remotos y pequeñas empresas. 4. Hotel o Apart-Hotel: Ideal para la demanda de hospedaje en la zona. 5. Proyectos Mixtos: Un desarrollo comercial y residencial que maximice el uso del espacio. 6. Industrias de pequeño o mediano porte, dada la particularidad de ser una zona mixta (comercial, industrial y residencial). La propiedad se halla ubicada sobre calle Brasil y Profesora Rosa Masi, a pasos de Avelino Martínez. En las cercanías existen los siguientes puntos referenciales yu de importancia: Depósito Central de Distribución de NGO, sobre Av. Avelino Martínez, Depósito de la Fiscalía, Centro de Distribución de Bristol, Planta principal de Metalúrgica Vera, y el nuevo Hipermercado Luisito, ubicado a pocas cuadras. Ubicación estratégica de la propiedad dada su cercanía a todo lo necesario. El terreno cuenta con una pequeña construcción destinado a la vivienda de los cuidadores. Dicha construcción tiene una superficie aproximada de 72 m2, con 2 habitaciones, 1 baño y 1 cocina comedor. Sería a remodelar o para demolición. ID: 31426
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. -148,8 M |
| 2 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 470,3 M |
| 3 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1114,2 M |
| 4 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1783,9 M |
| 5 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2480,3 M |
| 6 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3204,6 M |
| 7 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3957,9 M |
| 8 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4741,3 M |
| 9 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 5556,1 M |
| 10 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 6403,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.783.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.783.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
