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Terreno en venta en Santa… · 200 m² · US$ 800.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.375.000/mes

ROI0,6%

Cap rate0,6%

Rent. bruta0,6%

Rent. neta0,6%

Recupero175,5 años

Capital invertido: Gs. 5000,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 0,6%zona: 14,5%−13,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 23,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+693,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 7,3 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4953,1 M	Gs. 28,5 M	—	Gs. 4953,1 M	Gs. -19,1 M
2	Gs. 5151,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 5151,2 M	Gs. 207,5 M
3	Gs. 5357,3 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 5357,3 M	Gs. 442 M
4	Gs. 5571,6 M	Gs. 114 M	—	Gs. 5571,6 M	Gs. 684,8 M
5	Gs. 5794,4 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 5794,4 M	Gs. 936,2 M
6	Gs. 6026,2 M	Gs. 171 M	—	Gs. 6026,2 M	Gs. 1196,5 M
7	Gs. 6267,3 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 6267,3 M	Gs. 1466 M
8	Gs. 6518 M	Gs. 228 M	—	Gs. 6518 M	Gs. 1745,2 M
9	Gs. 6778,7 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 6778,7 M	Gs. 2034,4 M
10	Gs. 7049,8 M	Gs. 285 M	—	Gs. 7049,8 M	Gs. 2334,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 3810,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 28,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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