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Asunción Pettirossi, Asunción
Gs. 850.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 142,8 k
Terreno en el tradicional barrio Pettirossi. Oportunidad de Inversión. El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Teniente Buzarquis y a media cuadra de la Avda. Pozo Favorito. Zona residencial como así también comercial por encontrarse a pasos del Mercado 4 de la ciudad. Además el lugar se encuentra a pocos minutos el centro de Asunción, el barrio Sajonia y barrio San Vicente, un punto estratégico en la capital. Terreno con mucho potencial para diversos proyectos, -𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: 477 m² COD 1158
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 884 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 127 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 153,8 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 254,1 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 355,8 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 459 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 380,9 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 563,9 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 444,3 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 670,4 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 778,6 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 571,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 888,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 634,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1000,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada