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Nuevo
≈ Gs. 4.167.330.000
RESIDENCIA B° SAN ROQUE ASUNCIÓN
SAN ROQUE ASUNCI, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²
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Sobre Médicos del Chaco, Asunción
≈ Gs. 4.167.330.000
55% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 700.000
Vendo hermosa propiedad en esquina sobre la Avenida Médicos del Chaco. Barrio Nazareth de Asunción. La propiedad cuenta con 1200 m2, tiene 7 dormitorios, 5 sanitarios, sala, cocina comedor, piscina. Execelente ubicación sobre asfalto. 700.000 dólares.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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SAN ROQUE ASUNCI, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Bernardino caballero Asunción, Asunción
≈ Gs. 4.167.330.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada