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Casa en venta en San… · 120 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.339.140/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 685 k+691,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M+35,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 64,1 M	—	Gs. 676 M	Gs. 57,6 M
2	Gs. 703 M	Gs. 128,1 M	—	Gs. 703 M	Gs. 148,7 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 192,2 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 240,9 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 256,3 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 334,2 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 320,3 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 428,7 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 384,4 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 524,4 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 448,5 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 621,3 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 512,6 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 719,6 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 576,6 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 819,3 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 640,7 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 920,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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