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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
Gs. 390.000.000
63% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 65,5 k
🏢 Departamento en Venta Edificio Don Juan ✨ Ideal para vivienda u oficina | Excelente ubicación Descubrí este amplio y luminoso departamento en el Edificio Don Juan, una opción perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. 🔹 Características del inmueble: 🛏️ 3 dormitorios amplios y ventilados 🚿 2 baños completos 🛋️ Sala de estar cómoda y espaciosa 🍽️ Cocina amoblada, lista para usar ❄️ Aire acondicionado en los ambientes 🌇 Balcón con vista agradable 🛗 Edificio con ascensores 🛎️ Portería y seguridad 📍 Ubicación privilegiada, de fácil acceso y cercana a todo Este departamento es una excelente opción tanto para vivir con confort como para instalar una oficina en zona estratégica. Precio: 390.000.000 Gs. Ubicación https://maps.app.goo.gl/i7jifz5qCwae4hWu5?g_st=awb 📞 Consultá más detalles y agendá tu visita.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 266,7 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 363,4 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 460,8 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 475 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 558,9 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 657,8 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 757,5 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 712,4 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 858 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 791,6 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 959,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción