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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 819.765.000
12% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 137.700
🏙️ DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN SUITE LAS LOMAS Edificio Palmanova | Ubicación privilegiada 📍 Avda. Las Lomas esq. Prof. Roque Saldívar ✨ Unidad 701 Piso 7 📐 Superficie: 81 m² 🔹 1 dormitorio en suite 🔹 Sala + comedor + cocina integrada 🔹 Baño social 💡 Equipamiento incluido: ✔️ Placares en dormitorio ✔️ Aire acondicionado en sala y dormitorio ✔️ Termocalefón (agua fría/caliente en todo el departamento) ✔️ Cocina equipada con horno, anafe y campana 🌟 AMENITIES PREMIUM (4 niveles exclusivos): 🏢 Nivel 46: Salón de eventos y reuniones 💪 Nivel 47: Gimnasio 🔥 Nivel 48: Quinchos & cocina gourmet 🏊 Nivel 49: Piscina & Fun Space ☕ Planta baja: Gastronomía & Coffee Experience 💻 Coworking en primer piso 🚗 6 niveles de estacionamiento 📍 Ubicación estratégica en Las Lomas: https://maps.app.goo.gl/a1JCA3mHbWPWxpeP7 💰 FINANCIACIÓN PROPIA 💵 Precio: USD 137.700 🔸 Entrega inicial 20%: USD 27.540 🔸 36 cuotas sin interés: USD 2.678 🔸 Contraentrega 10%: USD 13.370 🚗 Cocheras desde USD 15.000 🏗️ Inicio de obra: Junio 2026 🔑 Entrega estimada: Junio 2029 📈 Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas más exclusivas y de alta valorización de Asunción. 📲 Consultá hoy y asegurá tu unidad antes del ajuste de precios.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,6 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 852,6 M | Gs. 77,3 M |
| 2 | Gs. 886,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 886,7 M | Gs. 196,9 M |
| 3 | Gs. 922,1 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 922,1 M | Gs. 317,9 M |
| 4 | Gs. 959 M | Gs. 342 M | — | Gs. 959 M | Gs. 440,3 M |
| 5 | Gs. 997,4 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 997,4 M | Gs. 564,2 M |
| 6 | Gs. 1037,3 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 1037,3 M | Gs. 689,6 M |
| 7 | Gs. 1078,8 M | Gs. 598,6 M | — | Gs. 1078,8 M | Gs. 816,6 M |
| 8 | Gs. 1121,9 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 1121,9 M | Gs. 945,2 M |
| 9 | Gs. 1166,8 M | Gs. 769,6 M | — | Gs. 1166,8 M | Gs. 1075,6 M |
| 10 | Gs. 1213,5 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1213,5 M | Gs. 1207,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.194
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.194
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada