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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
15% bajo la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 105.500
Departamento en venta sobre Molas Lopez. Entrega 2026 Petra Icon https://maps.app.goo.gl/fGJwKxdDGSwcPnH9A 39 niveles 3 niveles de amenities 9 pisos de cocheras Piso 24 Tipología B (Vista al frente) 47m2 1 Baulera USD 105.500
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 653,2 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 653,2 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 679,3 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 679,3 M | Gs. 118,7 M |
| 3 | Gs. 706,5 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 706,5 M | Gs. 195,3 M |
| 4 | Gs. 734,8 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 734,8 M | Gs. 273 M |
| 5 | Gs. 764,1 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 764,1 M | Gs. 351,8 M |
| 6 | Gs. 794,7 M | Gs. 296,5 M | — | Gs. 794,7 M | Gs. 431,7 M |
| 7 | Gs. 826,5 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 826,5 M | Gs. 513 M |
| 8 | Gs. 859,6 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 859,6 M | Gs. 595,4 M |
| 9 | Gs. 893,9 M | Gs. 444,8 M | — | Gs. 893,9 M | Gs. 679,2 M |
| 10 | Gs. 929,7 M | Gs. 494,2 M | — | Gs. 929,7 M | Gs. 764,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción