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Casa en venta en… · 65 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.801.041/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 9,1%zona: 16,3%−7,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+119,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 21,6 M	—	Gs. 260 M	Gs. 19,1 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 43,2 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 51,1 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 64,8 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 83,6 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 86,4 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 116,4 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 108,1 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 149,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 129,7 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 183,5 M
7	Gs. 329 M	Gs. 151,3 M	—	Gs. 329 M	Gs. 217,8 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 172,9 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 252,5 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 194,5 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 287,8 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 323,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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