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Villa Hayes
≈ Gs. 746.897.000
55% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 125.460
SUNSET VILLAGE - EL PRIMER BARRIO CERRADO QUE TE RECIBE AL OTRO LADO DEL PUENTE EN LA NUEVA ASUNCIÓN Sunset Village, un barrio cerrado exclusivo, pensado para disfrutar en familia Completamente amurallado, con imponente pórtico, sobre la Ruta, con rápido y fácil acceso Amenities: - Central Park (el corazón del barrio cerrado, paseo central con área verde) - Piscina de 200 m2 - Gimnasio climatizado - Gimnasio de calistenia al aire libre - Quincho/salón de eventos - Área de Coworking - Cancha de pádel - Cancha polideportiva Ademas, supermercado y paseo comercial Lotes desde 180 m2 (9x20) Precio: 36.900 USD LOTE DE 720 M2 - 125.460 USD ENTREGA 10% + FINANCIACION A 48 CUOTAS SIN INTERESES También posibilidad de comprar lote con casa (desde 76.500 usd) ENTREGA DEL BARRIO CERRADO: DIC 2027 Agenda tu visita al showroom para conocer mas detalles y enamorarte vos también!!
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 776,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,8 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 807,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,8 M | Gs. 23,6 M |
| 3 | Gs. 840,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 840,2 M | Gs. 55,9 M |
| 4 | Gs. 873,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,8 M | Gs. 89,5 M |
| 5 | Gs. 908,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 908,7 M | Gs. 124,5 M |
| 6 | Gs. 945,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 945,1 M | Gs. 160,8 M |
| 7 | Gs. 982,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,9 M | Gs. 198,6 M |
| 8 | Gs. 1022,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1022,2 M | Gs. 237,9 M |
| 9 | Gs. 1063,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1063,1 M | Gs. 278,8 M |
| 10 | Gs. 1105,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1105,6 M | Gs. 321,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 280.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada