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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
19% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 155.000
● Casa para refaccionar o demoler, cerca del Eje Corporativo, ubicada estratégicamente en esquina en el barrio San Cristóbal de Asunción. ● Ideal para inversores o familias Clasipar.com anuncios clasificados gratis que buscan personalizar su hogar ■ Superficie de terreno: 251m2 - 10 x 25,1 metros. ■ Superficie construida: 130m2 Características Principales: ● Jardín frontal y cochera en patio ● Áreas Sociales: Sala de estar, cocina y comedor integrados ● Dormitorios: 3 habitaciones amplias ● Baños: 2 ● Extras: Pasillo y quincho para disfrutar al aire libre Inversión: USD 155.000.- CONVERSABLE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 177,4 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 291,4 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 407 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 524,3 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 643,3 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 764,1 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 886,8 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 1011,4 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1138 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción