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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
20% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 65,5 k
🏡 Oportunidad única en Capiatá A estrenar, lista para mudarte Descubrí esta hermosa propiedad que combina diseño moderno, comodidad y una excelente ubicación sobre calle asfaltada, ideal para quienes buscan calidad de vida y fácil acceso a todo. ✨ Características destacadas: 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente amplio y funcional 🛏️ 2 habitaciones cómodas y luminosas 🚿 1 baño moderno 🚗 Garaje incluido 🌿 Amplio patio, perfecto para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones 🧱 Propiedad totalmente cercada con muralla y portón 🆕 Vivienda a estrenar, con excelentes terminaciones 📍 Ubicada en una zona estratégica de Capiatá, con rápido acceso a servicios, transporte y comercios. 💰 Precio: 390.000.000 Gs 🏦 Apta para crédito bancario Una casa pensada para vivir con confort desde el primer día o invertir con alta proyección.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 21,6 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 17,7 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 55,5 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 94 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 133,2 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 173,1 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 213,6 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 255 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 297,1 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 340,1 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 383,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
