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Casa en venta en San… · 240 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.483.991/mes

ROI16,1%

Cap rate16,9%

Rent. bruta17,8%

Rent. neta16,1%

Recupero6,2 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 17,8%zona: 17%+0,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,2 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+17,8%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 6,4 M+23,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 89,8 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 84,5 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 196,4 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 269,4 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 309,1 M
4	Gs. 620 M	Gs. 359,2 M	—	Gs. 620 M	Gs. 422,8 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 449 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 537,4 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 538,8 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 653 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 628,7 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 769,6 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 718,5 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 887,3 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 808,3 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 1006,1 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 898,1 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 1126,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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