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Cañadita Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 360.000.000
29% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 60,5 k
Hermoso y compacto chalet de 2 habitaciones a estrenar en el barrio Cañadita. A 300 metros metros de Acceso Sur, zona poblada, desarrollada, tranquila. El desarrollo contará con 6 unidades en total, 2 tipologías. El chalet tipo B contará con: 2 habitaciones (1 suite) 1 baño Sala/comedor integrados Cocina amoblada Lavadero techado Patio trasero Quincho con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Dimensiones: 5.50x27 Construcción: 76 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Los mismos se entregan en diciembre 2025. OBS* Apto para crédito bancario Che Roga Pora y AFD a través de GNB por convenio. Nos encargamos de todos los trámites. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.430656,-57.532280
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,4 M | Gs. 11,4 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 0 | — | Gs. 405 M | Gs. 27 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 43,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 0 | — | Gs. 438 M | Gs. 60 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 77,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 95,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,7 M | Gs. 114,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,4 M | Gs. 134,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,9 M | Gs. 154,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
