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Casa en venta en Luque · 73 m² · Gs. 325.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.686.683/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 341,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,4%zona: 12,5%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+1,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M−15,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 338 M	Gs. 32,2 M	—	Gs. 338 M	Gs. 29 M
2	Gs. 351,5 M	Gs. 64,5 M	—	Gs. 351,5 M	Gs. 74,8 M
3	Gs. 365,6 M	Gs. 96,7 M	—	Gs. 365,6 M	Gs. 121,1 M
4	Gs. 380,2 M	Gs. 129 M	—	Gs. 380,2 M	Gs. 167,9 M
5	Gs. 395,4 M	Gs. 161,2 M	—	Gs. 395,4 M	Gs. 215,4 M
6	Gs. 411,2 M	Gs. 193,4 M	—	Gs. 411,2 M	Gs. 263,4 M
7	Gs. 427,7 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 427,7 M	Gs. 312,1 M
8	Gs. 444,8 M	Gs. 257,9 M	—	Gs. 444,8 M	Gs. 361,5 M
9	Gs. 462,6 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 462,6 M	Gs. 411,5 M
10	Gs. 481,1 M	Gs. 322,4 M	—	Gs. 481,1 M	Gs. 462,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 260 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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