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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Jorge, Asunción
Gs. 5.500.000.000
En línea con la zonaGs. 3 M/m²≈ US$ 923,9 k
✨ Terreno en Venta Barrio San Jorge Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Asunción, este terreno representa una oportunidad única para desarrollos de alto nivel. 📍 A 100 metros de Avda. Aviadores del Chaco 📍 A 200 metros de Avda. Madame Elisa Lynch 📍 A minutos del eje corporativo 📐 Superficie: 1.849,27 m² ✔️ Frente sobre calle asfaltada ✔️ Zonificación FM2 ✔️ Apto para proyectos residenciales, corporativos o comerciales Un entorno consolidado, rodeado de infraestructura moderna, ideal para inversiones seguras y de alta rentabilidad. 💰 Inversión: 5.500.000.000 Gs 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=ic 📩 Consultas privadas y visitas agendadas
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5720 M | Gs. 519,9 M | — | Gs. 5720 M | Gs. 464,9 M |
| 2 | Gs. 5948,8 M | Gs. 1039,9 M | — | Gs. 5948,8 M | Gs. 1213,7 M |
| 3 | Gs. 6186,8 M | Gs. 1559,8 M | — | Gs. 6186,8 M | Gs. 1971,6 M |
| 4 | Gs. 6434,2 M | Gs. 2079,8 M | — | Gs. 6434,2 M | Gs. 2739 M |
| 5 | Gs. 6691,6 M | Gs. 2599,7 M | — | Gs. 6691,6 M | Gs. 3516,3 M |
| 6 | Gs. 6959,3 M | Gs. 3119,6 M | — | Gs. 6959,3 M | Gs. 4303,9 M |
| 7 | Gs. 7237,6 M | Gs. 3639,6 M | — | Gs. 7237,6 M | Gs. 5102,2 M |
| 8 | Gs. 7527,1 M | Gs. 4159,5 M | — | Gs. 7527,1 M | Gs. 5911,6 M |
| 9 | Gs. 7828,2 M | Gs. 4679,4 M | — | Gs. 7828,2 M | Gs. 6732,7 M |
| 10 | Gs. 8141,3 M | Gs. 5199,4 M | — | Gs. 8141,3 M | Gs. 7565,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción