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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
8% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 95.000
Bello departamento totalmente refaccionado y modernizado en el Edificio Alicante II en Venta, ubicado en la calle 14 de mayo entre 5ta y 6ta avenida. Superficie del departamento: 79m2 El edificio cuenta con: Ascensor y portería las 24 hs. Descripción: - 3 dormitorios con placares. - 3 baños. - Sala comedor con balcón. (balcón con vista al contrafrente) - Cocina amoblada refaccionada. - Lavadero. - Habitación de servicio con baño independiente. - 2 aires split Rentabilidad para inversores 8% anual. El edificio es de alta demanda para Renta (alquileres)
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 136,8 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 220,8 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 305,7 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 391,6 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 478,6 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 566,7 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 475,8 M | — | Gs. 774 M | Gs. 656 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 805 M | Gs. 746,4 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 594,7 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 838,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción