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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 129.000.000
39% bajo la medianaGs. 358,3 k/m²≈ US$ 21,7 k
Terreno Ideal en Ñemby: ¡Invierte en Tu Futuro! ¡Descubrí tu próximo proyecto en Ñemby, Central, Paraguay! Este espectacular terreno residencial de 360 metros cuadrados está **nueva en el mercado** y listo para convertirse en tu sueño hecho realidad. Ubicado en LAS LOMITAS, en una zona en expansión, este lote ofrece una **inversión segura** para futuros desarrollos o la construcción de la casa de tus sueños. El terreno se presenta en **muy buena condición**, con dimensiones totales de 12 por 30 metros, brindando un espacio amplio y versátil para maximizar tu creatividad. La ubicación estratégica en Ñemby te conectará con lo mejor del área metropolitana de Asunción, facilitando el acceso a servicios esenciales y modernos. Este lote te ofrece la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad sin dejar de estar cerca de todo lo necesario. Es ideal para quienes buscan un estilo de vida que combine comodidad con potencial de crecimiento. Si estás listo para invertir en un lugar con mucho potencial y encanto, este terreno es, sin duda, una alternativa que no podés dejar pasar. No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble y empezar a planificar tu futuro en este rincón prometedor de Ñemby. ¡Contactanos hoy mismo para obtener más información!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 134,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 139,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,5 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 145,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,1 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 150,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,9 M | Gs. 15,5 M |
| 5 | Gs. 156,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,9 M | Gs. 21,5 M |
| 6 | Gs. 163,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,2 M | Gs. 27,8 M |
| 7 | Gs. 169,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 169,8 M | Gs. 34,3 M |
| 8 | Gs. 176,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,5 M | Gs. 41,1 M |
| 9 | Gs. 183,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,6 M | Gs. 48,2 M |
| 10 | Gs. 191 M | Gs. 0 | — | Gs. 191 M | Gs. 55,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 769,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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