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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.863.373.000
18% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 313.000
¡¡TERRENO EN EL CODICIADO BARRIO YCUÁ SATI DE ASUNCIÓN¡¡ US$ 313.000,00 ¡ Interesante propiedad valuada a PRECIO DE TERRENO¡ DEPENDENCIAS DE LA CASA: Sala , comedor independiente, cocina independiente, 2 dormitorios, 2 baños modernos. En el 2º nivel una habitación. UN DEPARTAMENTO IDEPENDIENTE CON: Cocina-comedor, un dormitorio, un baño moderno, pequeña área multiuso AREA DEL QUINCHO EN FONDO DEL TERRENO CON: Quincho, un depósito, un baño moderno. Puede ser remodelada o bien adquirirla para inversión. CERCANOS: a cuadras de Paseo La Galería, Shopping Del Sol, Colegio Goehte, Avda. Santa Teresa, Hotel Los Alpes Santa Teresa, Hotel Sheratton, Restaurant La Cabrera, etc. Dimensiones: Terreno: 12,23 mts. x 40 mts. = 489,20 metros cuadrados. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO UBICACIÓN: ***
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1937,9 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 1937,9 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 2015,4 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 2015,4 M | Gs. 189 M |
| 3 | Gs. 2096 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 2096 M | Gs. 334,7 M |
| 4 | Gs. 2179,9 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 2179,9 M | Gs. 483,6 M |
| 5 | Gs. 2267,1 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 2267,1 M | Gs. 635,9 M |
| 6 | Gs. 2357,8 M | Gs. 390,4 M | — | Gs. 2357,8 M | Gs. 791,6 M |
| 7 | Gs. 2452,1 M | Gs. 455,5 M | — | Gs. 2452,1 M | Gs. 951 M |
| 8 | Gs. 2550,2 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 2550,2 M | Gs. 1114,2 M |
| 9 | Gs. 2652,2 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 2652,2 M | Gs. 1281,3 M |
| 10 | Gs. 2758,2 M | Gs. 650,7 M | — | Gs. 2758,2 M | Gs. 1452,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.428
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 265.428
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada