≈ Gs. 24.970.809.000
Propiedad en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
750 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 26.754.439.000
185% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 4.500.000
DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: * Zona altamente comercial. * La Avda. Eusebio Ayala constituye una de las más importantes avenidas de ingreso a la Capital. * Zona en constante y avanzado crecimiento. * Entorno a Empresas, Bancos, Constructoras, Estaciones de Servicios, Grandes Comercios, etc. * Línea de transporte 24 hs. * A 14 minutos del Centro Capitalino. * A 15 minutos de Barrios Residenciales y ejes Corporativos. * Lugar estratégico con salidas directas a Acceso Sur, San Lorenzo, Trans Chaco y al centro de la Capital. * Punto de ubicación estratégico para cualquier emprendimiento. EL EDIFICION E. AYALA CUENTA CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: -Su frente al Sur sobre la Avda. E. Ayala 26 m., de igual manera su contra frente al Norte. -Su fondo ambos costados 38.85 m. SE DISTRIBUYE DE LAS SIGUIENTES MANERAS: TRES PISOS MAS SUBSUELO MAS TORRE DE CINCO PISOS CON TERRAZA * Subsuelo con estacionamiento para 18 vehículos con rampa de entrado al costado. * Planta baja “SHOWRROM” 780 m2. con estacionamiento para 6 vehículos. * Primer Piso 780 m2. * Segundo Piso 780 m2. * Tercer Piso 780 m2. * Ascensor con capacidad de 450 k. desde el subsuelo hasta el 8° piso. * Montacargas con capacidad de 450 k. desde el subsuelo hasta el 8° piso. * Cuarto Piso superficie de terraza 780 m2. donde inicia la torre. * Piso 5 ( 350 m2.) * Piso 6 ( 350 m2.) * Piso 7 ( 350 m2.) * Piso 8 ( 350 m2.) * Piso 9 Azotea. * Baños sexados en cada piso. * Aires Acondicionados Centrales hasta el 2do. Piso. * Cuatros oficinas independientes. EL EDIFICIO JOSE ASUNCION FLORES CUENTA CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: Su frente al Norte sobre José Asunción Flores 10.50 m., de igual manera su contra frente al Sur. Su fondo ambos costados 34.62 m. SE DISTRIBUYE DE LAS SIGUIENTE MANERA: * Planta baja “SHOWRROM” 300 m2. * Primer piso 345 m2. * Segundo piso 345 m2. * Tercer piso 172 m2. * Montacargas con capacidad de 500 k. * Instalaciones preparadas para ascensor. * Estacionamiento para cuatro vehículos. * Tanque de agua IDEAL PARA FACULTAD, FUNDACIÓN, BANCOS, ENTIDADES CORPORATIVAS, ENTIDADES FINANCIERAS. Superficie construida 7282 m2. * Total dimensiones de terreno 1.373 m2. IMPUESTO AL DIA!!!!!!!! Obs.: En el último piso de la torre se encuentran dos antenas de transmisión de Telefonías que cuentan con un ingreso anual de 33.252 USD. ESCUCHO PROPUESTAS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 159,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
185% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.577.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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185% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.577.767
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Descargar informe PDF≈ Gs. 24.970.809.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.781.723.000
Asunción
≈ Gs. 32.271.798.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.809.008.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada