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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
14% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 330.000
Vendo Casa en Barrio Recoleta VENDO CASA EN ZONA RECOLETA Barrio Tembetary, cerquita del paseo Adensam y la Univ. San Carlos. Terreno: 433 m2 Construido: 390 m2 Planta Baja: - Hall de entrada - Un baño social - Cocina - Sala comedor integrado - 1 dormitorio y un baño - Área de servicio completa ( dormitorio, baño y deposito) Entre piso: - Oficina Planta Alta: - 3 dormitorios, la principal en suite con vestidor - 2 dormitorios secundarios con baño compartido Exterior: - Galería techada - Quincho con parilla - Patio y piscina - Cochera techada para dos vehículos Inversión: USD 330.000 ID: 42931
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 182,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 466,5 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 606,6 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 753,6 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1044,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 1011 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1338,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1213,1 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1636,2 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1415,3 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1937,8 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1617,5 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2243,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1819,7 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2553,1 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 2021,9 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2867,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada