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Santa Lucía, San Lorenzo
Gs. 1.300.000.000
65% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 218,4 k
Oportunidad para inversión en zona comercial San Lorenzo Superficie total: 720 m² (24mx30m) Inversión: GS 1.300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DfE7ESxJ3kYoUzkK7?g_st=iw Ideal para locales, depósito, showroom o desarrollo inmobiliario.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 89,6 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 246,3 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 405,1 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 566,2 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 729,6 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 895,5 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1063,9 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1234,9 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1408,7 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1585,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
