
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
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Cambyretá
Gs. 450.000.000
8% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
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Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 76,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 127,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 178,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 230,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 283,7 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 337,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 249 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 392,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 280,2 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 448,2 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 504,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

