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Alta rentabilidad
≈ Gs. 892.999.000
Terreno en venta en Barrio San Roque, Asunción
Barrio San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
434 m²
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Barrio San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.250.199.000
9% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
Clasipar! Ubicación Inmejorable!!! Ideal para construcción de edificios en altura. La propiedad cuenta con una construcción y la autorización para su demolición. Superficie Total: 497 metros cuadrados. El Plan Regulador de Asunción la ubica en un área de Transición. Con coeficiente de edificabilidad 10. Coeficiente de habitabilidad 75%. Cuenta con una entrada sobre Tacuari (12.14m de frente) y otra sobre Fulgencio R. Moreno (4.70m de frente). Las dimensiones establecidas por Catastro indican una profundidad de 34,70m desde la fachada sobre Tacuari y 24,22m desde la entrada sobre F.R. Moreno. ¡Para más información contáctanos!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Barrio San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.199.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.199.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada