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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
25% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 85.000
Se vende amplio y luminoso departamento de 118 m², excelente distribución y ubicación estratégica. Cuenta con: 3 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor, balcón privado y tina. Segunda habitación con armario completo y una tercera habitación de servicio con baño privado. Baño social. Sala amplia con balcón y espectacular vista a Asunción. Cocina independiente y espaciosa, con área de lavado y acceso de servicio. Piso nuevo de porcelanato premium en todo el departamento. El edificio ofrece comodidades de primer nivel: Piscina interior climatizada. Salón de eventos. Salón de parrilla y terraza con parrilla. Sauna. Guardia 24 horas. Ubicado en una zona segura Documentos al dia apto para credito
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 180,4 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 246,6 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 284,5 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 592 M | Gs. 389,4 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 411 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 495,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 493,2 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 602,1 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 575,4 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 709,9 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 657,6 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 818,8 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 739,7 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 928,7 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 821,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 1039,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción