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Itay, Luque
≈ Gs. 279.804.000
1% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 47.000
Este monoambiente de 28m² en el tercer piso combina practicidad y estilo en un espacio compacto, ideal para quienes buscan su primera inversión o un lugar funcional y bien ubicado. Su diseño abierto optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente luminoso y versátil que se adapta tanto a la vida diaria como al teletrabajo o estudio. La torre ZUBA 13 se desarrolla en 7 niveles con amenities que elevan la experiencia residencial, entre ellos azotea con áreas comunes y la opción de cocheras techadas. Lo mejor: el departamento está disponible para entrega inmediata, lo que te permite mudarte o ponerlo a generar rentas desde el primer día. Caracteristicas Superficie total: 28 m² Ambientes integrados: sala de estar, dormitorio y cocina en un solo espacio funcional Divisoria de movil de madera dando mas privacidad a la habitacion. Baño privado completo Ubicación: 3er Piso Areas Comunes: Piscina Solarium Lavadero Gym exterior Quincho Coworking Parrillas Baños sexados Ascensores Juegos para niños
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291 M | Gs. 24,5 M | — | Gs. 291 M | Gs. 21,7 M |
| 2 | Gs. 302,6 M | Gs. 49 M | — | Gs. 302,6 M | Gs. 57,9 M |
| 3 | Gs. 314,7 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 314,7 M | Gs. 94,5 M |
| 4 | Gs. 327,3 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 327,3 M | Gs. 131,6 M |
| 5 | Gs. 340,4 M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 340,4 M | Gs. 169,2 M |
| 6 | Gs. 354 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 354 M | Gs. 207,4 M |
| 7 | Gs. 368,2 M | Gs. 171,6 M | — | Gs. 368,2 M | Gs. 246,1 M |
| 8 | Gs. 382,9 M | Gs. 196,2 M | — | Gs. 382,9 M | Gs. 285,3 M |
| 9 | Gs. 398,2 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 398,2 M | Gs. 325,1 M |
| 10 | Gs. 414,2 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 414,2 M | Gs. 365,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 283.268.000
Luque
Ubicación aproximada