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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.170.174.000
Gs. 138,3 k/m²Precio original: US$ 196.560
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1217 M | Gs. 0 | — | Gs. 1217 M | Gs. -11,7 M |
| 2 | Gs. 1265,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 37 M |
| 3 | Gs. 1316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 87,6 M |
| 4 | Gs. 1368,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 140,3 M |
| 5 | Gs. 1423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 195 M |
| 6 | Gs. 1480,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 252 M |
| 7 | Gs. 1539,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 311,2 M |
| 8 | Gs. 1601,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 372,8 M |
| 9 | Gs. 1665,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 436,8 M |
| 10 | Gs. 1732,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,1 M | Gs. 503,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada