
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
7% bajo la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 105.000
🏡 **Departamento Amoblado en VENTA en Las Lomas (Carmelitas)** 📍 Edificio Garden Park Asunción Descubrí la comodidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Asunción. Este moderno departamento totalmente amoblado, ubicado en el prestigioso Edificio Garden Park, combina diseño, ubicación y excelentes amenities para brindar una experiencia de vida superior. ✨ **Características del departamento:** ✔ 45 m² de superficie ✔ 1 dormitorio ✔ 1 baño ✔ Totalmente amoblado y equipado ✔ Amplio balcón con excelente vista ✔ Estacionamiento cubierto privado 🏢 **Amenities del edificio:** ✔ Piscina ✔ Gimnasio equipado ✔ Quincho para reuniones y eventos ✔ Terraza de uso común ✔ Ascensor ✔ Portero eléctrico ✔ Accesibilidad para personas con movilidad reducida 📍 **Ubicación privilegiada** https://maps.app.goo.gl/Vzv9TNB85hjA5dj17 Ubicado en el corazón de Las Lomas (Carmelitas), con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, cerca de centros corporativos, restaurantes, supermercados, hospitales, colegios y a pocos minutos del aeropuerto. Ideal para ejecutivos, profesionales, expatriados o personas que buscan vivir cerca de todo con la máxima comodidad. 💼 **Beneficios de la ubicación** Zona residencial de alta valorización. Excelente conectividad y transporte. Cercanía a los principales polos comerciales y gastronómicos de Asunción. Entorno seguro y exclusivo. 📞 Consultá disponibilidad y coordiná una visita. Viví la experiencia Garden Park y disfrutá de un estilo de vida moderno en una de las mejores ubicaciones de Asunción.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 116,4 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 145 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 191,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 268,3 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 345,9 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 424,7 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 338,4 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 504,7 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 585,9 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 668,5 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 483,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 752,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción