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Isla Bogado, Luque
Gs. 280.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 47 k
Acogedora casa a estrenar en condominio seguro, tranquilo y bien ubicado, con acceso controlado y portón electrónico 📍Ubicado en Luque - Isla Bogado a 15 minutos del Pinedo y Shopping San Lorenzo. 📐Metros construidos 67 m2 repartidos en: 🛋 Sala cocina comedor integrado. 🫕 Cocina amoblada 🛏 2 Dormitorios 🚽 1 Baño Familiar. 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🧺 Área de Lavado y patio posterior. 📐Áreas comunes *Piscina *Quincho techado para reuniones sociales y baños sexados. * estacionamientos para los visitantes dentro del condominio. 💰𝐌𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧: ✅Dos dormitorios * 280.000.000 ✅ Dos Dormitorios *260.000.000 (1 unidad) 💰Formas de pago: ✅Al contado ✅Vía Banco: apto para todos los bancos, con cta cte catastra. Cuotas alrededor de 2.000.000 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/5WE5QJ1NUsUrJRiR8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 29,4 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 67,6 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 315 M | Gs. 109,1 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 151,1 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 146,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 193,5 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 236,6 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 280,1 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 235 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 324,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 368,9 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 414,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CITY
Liz Schopfer
Av. España 2293 c/ Venezuela
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada