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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.097.009.000
81% sobre la medianaGs. 31,9 M/m²Precio original: US$ 184.270
ÆTHER by CIVIS nace en el corazón de Las Lomas, el polo de desarrollo más importante del país en los últimos años. Diseño Lock Off con accesos independientes, permitiendo generar doble renta o combinar vivienda e inversión en una misma unidad. Un edificio que se eleva como nuevo símbolo de conexión y equilibrio: vivir acá es disfrutar la altura, las vistas y, al mismo tiempo, seguir sintiéndote parte de la ciudad, de su ritmo y de su calma. Estar cerca de todo también es bienestar. Con 50 niveles ÆTHER redefine el concepto de bienestar vertical. Aquí, el cielo no es el límite es el principio. Unidad en venta, 2 dormitorios piso 34 Superficie: 84.60 m² 2 Dormitorios 2 Estar 2 Cocinas-Comedor 2 Baños Entrega en abril 2030. Tour virtual: https://aether360.civis.com.py/ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zehg6yNZKqFreNuR7?g_st=ic AMENITIES 3 Pisos de amenidades pensados para un estilo de vida sin límites, distribuidas en: Parque elevado natural; para que disfrutes de un oasis verde en pleno corazón de la ciudad. Green Zone Espacios exteriores para reconectar con la naturaleza Parque elevado natural Piscina para adultos y niños Solarium Bar de piscina Gimnasio exterior Area de mascotas Juegos al aire libre Parque infantil Area zen SPA con jacuzzi y masajes Entretenimiento Cine Sala de niños Sala para adolescentes Club House Servicios Especiales Cuidado y comodidad en cada detalle Restaurante Room Service Vestuarios con lockers (para personal doméstico) Recepción de delivery frío/caliente Almacenaje temporal de equipaje Cargador eléctrico para automóviles.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1140,9 M | Gs. 41,1 M | — | Gs. 1140,9 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 1186,5 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 1186,5 M | Gs. 116,9 M |
| 3 | Gs. 1234 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 1234 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 1283,3 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 1283,3 M | Gs. 296 M |
| 5 | Gs. 1334,7 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1334,7 M | Gs. 388,5 M |
| 6 | Gs. 1388,1 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 1388,1 M | Gs. 483 M |
| 7 | Gs. 1443,6 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 1443,6 M | Gs. 579,6 M |
| 8 | Gs. 1501,3 M | Gs. 329 M | — | Gs. 1501,3 M | Gs. 678,5 M |
| 9 | Gs. 1561,4 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 1561,4 M | Gs. 779,7 M |
| 10 | Gs. 1623,8 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 1623,8 M | Gs. 883,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción