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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 458.640.000
12% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 77.040
DEPARTAMENTOS EN POZO A PASOS DEL SHOPPING MARISCAL ALTEA DE GAULLE es un exclusivo edificio boutique ubicado sobre Charles de Gaulle esquina Toribio Pacheco, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. A solo un minuto del Shopping Mariscal y muy cerca de La Cuadrita, combina ubicación estratégica, diseño moderno y excelentes oportunidades de inversión. Características del proyecto: 70 unidades distribuidas en 7 pisos Departamentos monoambiente, de 1 y 2 dormitorios Diseño contemporáneo y espacios funcionales Ideal para vivienda o inversión Amenities: Planta Baja Lobby de recepción Coworking Laundry Bauleras Estacionamientos Sky Oasis Piscina infinita Solárium Gimnasio Spa y sauna Quincho climatizado Salón de juegos Terraza panorámica Precios desde: USD 62.400 Financiación: Entrega inicial del 20% Saldo financiado en hasta 36 cuotas sin interés Cronograma de obra: Inicio: Noviembre 2025 Entrega estimada: Noviembre 2027 NG343
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477 M | Gs. 44 M | — | Gs. 477 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 496,1 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 496,1 M | Gs. 102,6 M |
| 3 | Gs. 515,9 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 515,9 M | Gs. 166,5 M |
| 4 | Gs. 536,5 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 231,1 M |
| 5 | Gs. 558 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 558 M | Gs. 296,6 M |
| 6 | Gs. 580,3 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 363 M |
| 7 | Gs. 603,5 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 603,5 M | Gs. 430,2 M |
| 8 | Gs. 627,7 M | Gs. 352,3 M | — | Gs. 627,7 M | Gs. 498,4 M |
| 9 | Gs. 652,8 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 652,8 M | Gs. 567,6 M |
| 10 | Gs. 678,9 M | Gs. 440,4 M | — | Gs. 678,9 M | Gs. 637,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada