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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Casa en proyecto en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
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Isla Bogado, Luque
Gs. 490.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 82,3 k
Ubicación: Luque, Barrio Isla Bogado, 1/2 cuadra desde Fotógrafos del chaco, sobre empedrado. Maps:https://goo.gl/maps/BjR2Phz8KaqtGyrW8 Servicios cercanos: Supermercado Stock, Supermercado Superseis, Chacomer centro distribución, Taiga producción, Supermercado virgen del rosario, Municipalidad de Luque, Estacion de servicio petromax, escuelas, comisaria 46 de isla bogado. Los Duplex de dos plantas están así distribuidos: Planta Baja: Estacionamiento para dos vehículos, adentro de la propiedad. Hall de acceso/recibidor. Jardín al frente. Amplio estar comedor cocina open space. Lavadero. Deposito. Baño social. Patio trasero. Planta Alta: Tres dormitorios, el dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. Baño familiar. Por un total de 108 m2 construidos por cada duplex y terreno de 180 m2 Cada Duplex cuenta con: - Termo calefón. - Mezcladoras a una mano. - Blindex. - Cielorrasos. - Puertas internas en melamina con reductor de ruido incorporado. - Puerta externa de grande envergadura e importancia - Pisos y revestidos cerámicos. - Mesadas en los baños. - Muebles y mesadas con bacha en acero xl en la cocina, desayunador. - Luces Led. - Amurallado. - Reja decorativa frontal con portón peatonal. - Portón vehicular basculante. - Vereda.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 39,3 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 530 M | Gs. 103,8 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 169,1 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 235,3 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 302,4 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 620 M | Gs. 370,4 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 439,4 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 509,3 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 580,3 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 652,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
