
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
13% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA ¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Recoleta! Ubicación: Esquina estratégica en el prestigioso y tranquilo Barrio Recoleta, Asunción. Referencia Clave: A solo pasos del vibrante polo gastronómico La Cuadrita. Presentamos una propiedad excepcional con un potencial inigualable, situada en una de las zonas más codiciadas y de mayor plusvalía de Asunción. Esta ubicación ofrece una combinación perfecta de tranquilidad residencial y acceso inmediato al corazón comercial y corporativo de la ciudad. Su condición de esquina no solo le otorga una visibilidad privilegiada, sino que la posiciona como una joya para inversores, desarrolladores o para quienes buscan establecer su negocio o residencia en el punto neurálgico de la capital. Opción 1: La Propiedad en Esquina Ideal para un proyecto boutique, oficinas corporativas, locales comerciales o un desarrollo residencial moderno. Superficie del Terreno: 336 m² Dimensiones: 14 x 24 metros. Características Actuales: La propiedad cuenta con una construcción existente que incluye un loft y varias oficinas Potencial: Ofrece una flexibilidad total. Se puede reciclar y modernizar la estructura actual para adaptarla a nuevas necesidades o llevar a cabo una nueva construcción desde cero. Ventaja Exclusiva: ¡Posibilidad de financiación propia! Consulte por nuestros planes flexibles para facilitar su inversión. Ubicación Premium y Estratégica: Disfrute de lo mejor de dos mundos: la seguridad y calma de un barrio tranquilo y arbolado, con la conveniencia de estar a minutos de los puntos más importantes de la ciudad. La propiedad se encuentra a corta distancia de: El nuevo Eje Corporativo de Asunción. Centros comerciales de primer nivel como el Shopping Villa Morra y el Shopping Mariscal López Hotelería de lujo como el La Misión Hotel Boutique Centros educativos de prestigio como el Colegio Campo Alto El epicentro gastronómico y social La Cuadrita Visibilidad y Acceso: Al ser una esquina, garantiza una exposición inmejorable para cualquier emprendimiento comercial y facilita el diseño arquitectónico para proyectos residenciales. Flexibilidad de Inversión: Desde desarrollar la esquina con financiación propia hasta embarcarse en un proyecto a gran escala, la propiedad se adapta a diferentes perfiles y ambiciones de inversión. Zona de Alta Demanda: El Barrio Recoleta es sinónimo de prestigio y una constante valorización inmobiliaria, asegurando un retorno de inversión sólido y a largo plazo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 245,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 357,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 471,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 588,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 708,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 831,7 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 957,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 447 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1087,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción


≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada