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Departamento en venta… · 56 m² · Gs. 320.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.614.400/mes

ROI9,3%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,3%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,3%zona: 11%−0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+59,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+50,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 31,4 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 28,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 62,7 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 72,9 M
3	Gs. 360 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 360 M	Gs. 118,1 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 125,5 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 163,8 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 156,9 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 210,2 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 188,2 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 257,1 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 219,6 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 304,7 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 251 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 352,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 282,4 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 401,8 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 313,7 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 451,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 256 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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