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Villa Hayes
≈ Gs. 178.598.000
52% bajo la medianaGs. 496,1 k/m²Precio original: US$ 30.000
Es un desarrollo inmobiliario en La Nueva Asunción, que contará con 513 lotes en una dimensión de 20 hectáreas. Ofreciendo: * Seguridad 24hs. * Amenities de lujo. Ubicación ideal y estratégica, a 5 km del Puente "Héroes del Chaco" y a 10km de la Costanera Norte. Superficie del Terreno: 360 m² Manzana 13 - Lote 30 Inversión: 35.000 USD
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,7 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 193,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,2 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,9 M | Gs. 13,4 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,9 M | Gs. 21,4 M |
| 5 | Gs. 217,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,3 M | Gs. 29,8 M |
| 6 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. 38,5 M |
| 7 | Gs. 235 M | Gs. 0 | — | Gs. 235 M | Gs. 47,5 M |
| 8 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. 56,9 M |
| 9 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 66,7 M |
| 10 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 76,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 63.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada