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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.705.171.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
1.346 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.794.352.000
13% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 470.000
Prestigioso Organismo Internacional ofrece en venta su sede, ubicada en el entrepiso de edificio en el centro histórico de Asunción, a pasos de edificios gubernamentales (DIBEN, Ministerio de la Defensa Pública – Sede penal, Ministerio de Educación y Ciencias – Talento Humano, IPS – Dirección de planificación), así como centros de estudio (CCPA) restaurantes y hoteles. Datos de la Propiedad Ubicación: Edificio Faro del Rio, Entrepiso, Barrio San Roque, Asunción. Datos del inmueble: Superficie construida: 701,92 m2 Cocheras: seis (6) Sanitarios: ocho (8) Cableado en todos los sectores: Voz y Datos Características del Lugar: Las oficinas se encuentran ubicadas en el entrepiso y las cocheras en los subsuelos, del Edificio Faro del Rio, en el centro de la ciudad de Asunción. El inmueble cuenta con adecuada infraestructura comercial y de servicios en sus inmediaciones. El lugar cuenta con divisorias y está preparado para oficinas corporativas, con áreas especiales para la gerencia, mando medio y para el apoyo. Además, cuenta con un espacio para recepción, cafetería, y un espacio para servidores. El espacio total de las oficinas cuenta con acondicionadores de aire y cableado para voz y datos. Si bien el espacio está diseñado para acoger oficinas corporativas, éste puede ser aprovechado por desarrolladores que lo adapten a espacios habitacionales.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 416.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 416.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.705.171.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.627.880.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 3.061.897.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.497.081.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.372.227.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.372.227.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada