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≈ Gs. 2.368.434.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
459 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.368.434.000
1% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 399.000
Vendo edificio en importante esquina de Asunción ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Asunción! Te presentamos este atractivo local comercial en venta, ubicado estratégicamente, sobre las calles ESTADOS UNIDOS ESQ TTE FARIÑA. ¡Gran oportunidad en el corazón de Asunción! Ubicada estratégicamente entre el centro de Asunción y la zona del Mercado 4, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio en una ubicación comercial de alto impacto. ✨ Características destacadas: Superficie total: 459 m² Área construida: 673 m² en 3 niveles con entrepisos Amplios espacios para showroom, depósitos y oficinas privadas Sistema de PCI con tanque de 30.000 litros Quincho en la terraza, perfecto para reuniones o usos adicionales Además, sobre la calle Tte. Fariña se encuentran 3 salones independientes con baño, ideales para comercios o empresas. Actualmente, el inmueble alberga una empresa de refrigeración, pero su diseño flexible permite múltiples usos: comercial, residencial o mixto. También incluye estacionamiento techado para 2 vehículos. ???? Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y versatilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y asegura una inversión única en Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 404.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 404.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.368.434.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.493.088.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.623.678.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.700.845.000
San Roque, Asunción