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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 779.878.000
11% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 131.000
ALTEA YCUÁ SATÍ Tu nuevo espacio premium en Asunción ✨ Un desarrollo moderno de 9 niveles y 42 departamentos que redefine el concepto de vivir con estilo y confort. Unidades diseñadas en tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con detalles inteligentes como cerradura biométrica, iluminación y climatización remota. Cada departamento cuenta con balcón con parrilla propia, creando el equilibrio ideal entre funcionalidad y disfrute. 🏢 Amenities de primer nivel: Área de coworking Gimnasio Spa & sauna Laundry Quincho climatizado Piscina infinita con vista privilegiada Actualmente disponible: 🔹 Tipología 1 2 habitaciones | 76.9 m² 💵 Precio: USD. 131.000 📌 En pozo | Entrega: Abril 2026 📊 Entrega inicial 30%, saldo en 24 meses (Interés del 13% anual) Asegura tu inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 168,4 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 273,9 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 380,9 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 489,2 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 599 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 503 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 710,4 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 823,3 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 937,8 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 718,5 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 1054,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 118.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada