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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
11% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 500.000
Vendo amplio terreno de 1.722 m2 estratégicamente ubicado en el Barrio San Vicente de Asunción Ideal para cualquier tipo de desarrollo Cuenta con 63,47 metros de frente x 27 metros de fondo El terreno está completamente amurallado , nivelado y cuenta con una pequeña construcción a demoler https://maps.app.goo.gl/yJPt9iydGhsA8Qgi7
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 454,5 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 968,5 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 1062,5 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 1452,7 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 1675,5 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1936,9 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 2293,7 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 2421,1 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 2917,2 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 2905,4 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 3546,3 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 3389,6 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 4181,2 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 3873,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 4822,1 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 4358 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 5469,3 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 4842,3 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 6122,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 560.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 560.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción