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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 145.000
AURORA Departamentos en pozo en Recoleta a pasos de La Cuadrita. Llega Aurora, un desarrollo que combina diseño, ubicación estratégica, tipologías amplias y alto potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra (Block Desarrollos). Construye: Benítez Bittar. Características principales: • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. Tipologías: • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium | Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado | Coworking & Coffee Point | Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas | Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia disponible. Entrega del 20 % y saldo sin intereses durante obra. Contáctame y te envío las unidades disponibles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 83,9 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 167,8 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 195,1 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 971 M | Gs. 316,3 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 335,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 439 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 563,3 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 689,2 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 587,2 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 816,8 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 671,1 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 946,1 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 755 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1077,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 838,9 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1210,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción