1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 357.196.000
1% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 60.000
NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ASUNCIÓN️ En el codiciado barrio Recoleta se alza... AURORA, donde la ciudad y el cielo se encuentran ✨ 📍Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle San Roque González casi Mac Mahon, a pasos de La Cuadrita, y del Shopping Mariscal, con rápida conectividad a los puntos principales de la ciudad. 🏢AURORA contará con 20 niveles, 136 unidades distribuidas en Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios. ✔️Todas las unidades equipadas con muebles de cocina, anafe, extractor, placares en las habitaciones, baños completos, a.a. en todos los ambientes... Entre la amenidades encontramos: ⛩️En el primer piso: Piscina. Hidromasaje. Solárium. Sauna. Área de duchas y reposeras. Zona de relax. Sanitarios. 🌅En la azotea: Salón gourmet con balcón. Salón multiuso con balcón. Coworking. Gimnasio. Parrillas y fogón. Zona de Grounding. Sanitarios. Depósito. 💰PRECIOS DE LANZAMIENTO PRE-POZO🚀 * Monoambientes desde Usd. 59.000.- * 1 Dormitorio desde Usd. 60.000.- * 2 Dormitorios desde Usd. 117.000.- * Cocheras desde Usd. 12.500.- * Balureas: Usd. 4.000.- 🏗Inicio de obras: Mayo 2026 📅Fecha de entrega: Inicio del 2029 💳Financiación: 20% de entrega y 28 cuotas sin intereses durante obras. https://maps.app.goo.gl/QD4JVbzjWqJzGuuTA 📲Agendemos una reunión para comentarte sobre los planes de financiamiento, disponibilidad y ventajas de invertir en AURORA ✨
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 137,3 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 190,3 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 243,9 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 452 M | Gs. 298,1 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 258,1 M | — | Gs. 470 M | Gs. 353,1 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 408,7 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 331,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 465,2 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 522,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada