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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.779.283.000
Gs. 714,4/m²Precio original: US$ 802.800
Estancia de 669 Hectáreas en km. 135, sobre la Ruta Transchaco. Departamento de Pdte. Hayes Descripción: • 13 Tajamares. • 7 Potreros. • Pastura: Partillar, Estrella, Natural. • Acceso a la Estancia sobre Ruta Transchaco. • Casa patronal a 400 metros de la ruta, con camino enripiado de fácil acceso en tiempo lluvioso. • Casa para personal. • Tanque de Agua elevado de 5.000 litros. • Energía eléctrica en Casas y Depósitos. • Corral para sanitación y embarque de ganado. • Tinglado y Depósito para maquinarias. • Alambrado perimetral en la totalidad de la propiedad. Precio de venta: US$. 1200.- por hectárea.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4970,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4970,5 M | Gs. -47,8 M |
| 2 | Gs. 5169,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5169,3 M | Gs. 151 M |
| 3 | Gs. 5376 M | Gs. 0 | — | Gs. 5376 M | Gs. 357,8 M |
| 4 | Gs. 5591,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5591,1 M | Gs. 572,8 M |
| 5 | Gs. 5814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5814,7 M | Gs. 796,5 M |
| 6 | Gs. 6047,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6047,3 M | Gs. 1029,1 M |
| 7 | Gs. 6289,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6289,2 M | Gs. 1271 M |
| 8 | Gs. 6540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6540,8 M | Gs. 1522,5 M |
| 9 | Gs. 6802,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6802,4 M | Gs. 1784,2 M |
| 10 | Gs. 7074,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7074,5 M | Gs. 2056,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada