1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 1.113.261.000
29% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 187.000
CASA EN VENTA EN CONDOMINIO BOULEVARD BALCONES DE CONFEDERACIÓN https://maps.app.goo.gl/eJwWqA5JHoce3RC27 Terreno: 272m2 Construcción: 196m2 Planta Baja: -Hall de acceso -Sala/Estar -Escritorio -Baño social -Cocina -Lavadero -Pieza de servicio -Quincho con parrilla -Piscina -Estacionamiento para 2 vehículos Planta Alta -3 dormitorios (1 en suite) -Baño familiar Amenities -Quincho -Área de Juego de niños -Seguridad 24hs
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1157,8 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 1157,8 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 1204,1 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 1204,1 M | Gs. 176,3 M |
| 3 | Gs. 1252,3 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 1252,3 M | Gs. 295 M |
| 4 | Gs. 1302,4 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 1302,4 M | Gs. 415,7 M |
| 5 | Gs. 1354,5 M | Gs. 352,8 M | — | Gs. 1354,5 M | Gs. 538,3 M |
| 6 | Gs. 1408,6 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 1408,6 M | Gs. 663 M |
| 7 | Gs. 1465 M | Gs. 493,9 M | — | Gs. 1465 M | Gs. 789,9 M |
| 8 | Gs. 1523,6 M | Gs. 564,4 M | — | Gs. 1523,6 M | Gs. 919,1 M |
| 9 | Gs. 1584,5 M | Gs. 635 M | — | Gs. 1584,5 M | Gs. 1050,6 M |
| 10 | Gs. 1647,9 M | Gs. 705,5 M | — | Gs. 1647,9 M | Gs. 1184,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada